Tálínská

Exkluzivně nabízíme luxusní vilu na břehu Kyjského rybníka v klidné vilové čtvrti. Umístění třípodlažního objektu na pozemku o velikosti 845 m2 s jižní orientací poskytuje jedinečné výhledy na vodní plochu a protější břeh Kyjského rybníka.

Praha 9 – Kyje

Kategorie: Vila 21. stol.
Dispozice: 8 + 1
Plocha: 667 m2
Vytápění: Plynové
Parkování: Dvojgaráž
PENB: Skupina C
Stav: Velmi dobrý

Cena nemovitosti:

Na dotaz

Popis nemovitosti

Výjimečná okolní příroda a styl stavby v duchu provence okamžitě evokují pocit klidu a vybízí k nekonečné relaxaci na prostorných terasách, v upravené zahradě či přímo ve vnitřní wellness zóně se saunou, barem, bazénem s funkcemi protiproudu, vířivky a vodopádu.

Dispozice domu z roku 2001 je koncipována jako 8+1 s celkovou plochou 667 m2. Dům sestává ze tří podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem, kuchyně s jídelnou a spíží, pokoj, prostorná terasa podél celé jižní strany domu, koupelna, samostatná toaleta, předsíň s šatnou, úklidová místnost a chodba se schodištěm. Kuchyně je vybavena zděnou kuchyňskou linkou s pracovní deskou z žuly kašmír, prostorným keramickým dřezem belfast s drtičem odpadků, myčkou, troubou, výkonnou digestoří a varnou deskou kombinující indukci, plynové hořáky a lávový gril. Kuchyňské spotřebiče jsou značek Miele a Bosch.

V podkroví je umístěno 5 pokojů, hala, dvě koupelny, které obě disponují vanou i sprchovým koutem, dvěma umyvadly, toaletou i bidetem. Dále se v podkroví nachází ještě dvě samostatné toalety s umyvadlem a bidetem. Zařizovací předměty koupelen jsou značky Villeroy Boch, baterie Hans Grohe a Axor. Spodní podlaží, které je částečně zapuštěné do terénu podél ulice, skýtá zmíněné wellness, pracovnu, technické zázemí, sklad s prádelnou, garáž pro dva osobní automobily, toaletu a šatnu.

Veškeré vybavení domácnosti a použité materiály jsou jen nadstandardní kvality. Dřevohliníková okna, břidlicová střešní krytina, podlahy jsou z přírodního kamene dovezeného z Indie. Kamenné podlahy nalezneme i na terasách a obkladu domu. Schodiště, krb, vstupní část domu a vstupní portály do obývacího pokoje a kuchyně jsou obloženy pískovcem. Na terase se nachází pískovcové umyvadlo. Vnitřní stěny jsou zdobeny kvalitním benátským štukem.

Nadstandardní použité zařizovací předměty koupelen, obklady i dlažby koupelen. Veškeré kovové prvky vybavení a příslušenství jsou prvotřídní rukodělnou výrobou kovářského mistra. Kovanými prvky jsou interiérová i exteriérová zábradlí, ploty, branka i brána, venkovní osvětlení domu, garnýže, některá kování dveří i některé kusy nábytku včetně postelí. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem se systémem podlahového vytápění. V celém domě je centrální vysavač. Na zahradě se nachází studna s čerpadlem. Zahrada je opatřena závlahovým systémem přímo ze studny.

Vila je napojena na pult centrální ochrany a je vybavena bezpečnostními čidly.

V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, školky a školy, poliklinika, nákupní centrum Černá Most. V těsné blízkosti zastávka MHD, v docházkové vzdálenosti stanice vlaku, případně i metra. Dobré spojení na vnitřní i vnější městský okruh i do centra.

Tálínská

Jan Brábník
Realitní makléř

Kancelář:

Tomsova 664/6
Praha 10 – Malešice

Kontaktní údaje: 
(+420) 774 305 907
jan.brabnik@rsq.cz